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发布日期：2024-12-22 22:39:01阅读： 次
绿色住宅更加受到业主注目近几年，随着雾霾天气的大大激增，生态维护、绿色发展等问题更加沦为社会各界注目的焦点，也引起了公众对身体健康问题的忧虑。为了打开更加身体健康的生活模式，很多购房者开始注目绿色住宅产品，执着高品质居住于体验。
为了更加普遍地推展绿色建筑，减少建筑能耗，增加建筑垃圾和空气污染，国家也大力实施涉及政策，增进建筑行业向绿色转型。建筑能耗占到社会总能耗近三成建筑是能耗大户。建筑能耗是指建筑物在用于过程中的能耗，还包括采暖、空调、灯光、热水、家用电器的用于等。多达，全球大约有50%的能源用作建筑;人类活动产生的垃圾中40%为建筑垃圾;建筑过程中用于的能量如电、汽柴油等都产生二氧化碳。
随着中国城镇化进程的减缓，建筑能耗的总量也在大幅下降，在能源消费总量中所占到的比例已从上世纪70年代末的10%，下降到近年的27.8%。据住建部科技发展增进中心此前发布的数据，城镇化率每提升1%，追加建筑用地1000多平方千米，追加建材总重量6亿吨，追加能耗6000万吨标准煤。有专家预计，到2020年，我国建筑能耗将超过全社会总能耗的40%。
建筑对空气质量导致的威胁也不容忽视。水泥、钢铁是修筑房屋的必须用品，在城市中一栋栋高楼拔地而起的背后，则是预示着钢筋水泥生产燃煤而废气的污染气体。此外，建筑工地所产生的工地扬尘沦为激化空气污染的一个最重要因素。
每天漂浮在空气中导致大气污染的，除了因雾霾而被熟悉的PM2.5之外，还有PM10，而扬尘就是PM10的主要形态之一。作为节能减排潜力仅次于的行业，地产低碳关系到整个国民经济的低碳化。近几年，绿色低碳建筑的概念开始更加多地被提到，这是一个系统化的概念，跨越规划、设计、施工、管理、消费全过程。
在传统建筑技术的基础上，子集了绿色建筑技术配备，低能耗围护结构、大自然通风、自然通风、循环利用水资源、有效地利用可再生能源、绿色建材和建筑智能控制系统等高新技术。政府大力推广绿色建筑标准由于绿色建筑起步晚、建筑成本高、市场认可度有待提升等原因，中央和地方各级政府开始大力实施各项政策，希望、扶植绿色建筑良性发展。建筑行业向节能环保转型已沦为政府主导的大趋势。自2014年起，我国政府投资建筑已全面继续执行绿色建筑标准。
据资料表明，我国目前既有建筑面积500多亿平方米，每年新建16亿至20亿平方米。预计截至2015年，我国将已完成新建绿色建筑10亿平方米，20%的城镇新建建筑超过绿色建筑标准，50%以上新建房地产项目超过绿色标准，实行100个绿色生态城区样板建设。天津的建筑节能仍然回头在全国前茅。2005年，天津首度继续执行建筑三步节约能源标准，拒绝新的设计的采暖居住于建筑能耗水平在1980-1981年天津当地标准化设计能耗水平的基础上节约65%。
2013年7月，天津市开始在新建居住于建筑实行四步节约能源，将采暖能耗减少作为节约能源目标，实时提升采暖、通风、灯光、电梯、供水等系统的能源利用效率，构建比此前节约能源30%的目标。此外，天津还先后编成已完成《绿色建筑行动方案》、《绿色建筑管理规定》，去年起全面实施绿色建筑行动计划，推展区域绿色建筑发展。通过推展并希望研发绿色建筑;增进新技术、新材料、新工艺、新的设备的广泛应用;增大节约能源、环保、生态等样板建设项目宣传推展力度;前进绿色建筑发展和可再生能源应用于;编成绿色建筑重点技术推广目录等措施，力争今年本市绿色建筑新开工比重约30%，已完成既有居住于建筑节能改建1000万平方米。
2014年11月12日，中国住宅产业化联盟在天津开会正式成立大会。还包括中国工商银行、中国建筑设计院、万科集团、万通集团、卓达集团、方兴地产、北新建材集团、天津住宅集团等在内的50多家大型知名企业沦为联盟首批成员，业务涵括了住宅建设的整个产业链,未来将会创建起科学的住宅建设模式。中国住宅产业化联盟理事长仇保兴指出，住宅产业化是全面推广绿色建筑的捷径。它可以使绿色建筑占到全部建筑的比重从10%提升到30%。
仅有以钢结构产品为事例，一旦构建工业化、标准化和产业化，需要通过模块间的拼凑，大幅提高劳动生产率，提高能耗生产能力比。根据国内领先企业生产管理数据，以钢结构为主体的绿色建筑需要节约能源70%、省材20%、节水80%、省时70%、省地20%。
标准化将沦为未来建筑行业发展的关键词之一。绿色住宅可提高舒适度绿色建筑除了能在宏观层面减轻能源消耗慢、环境污染压力大等问题，从微观的个体感觉来说，也可以协助居住于在其中的业主取得直观的居住于提高体验。如今，室内空气污染对居住者的危害更加相当严重。空气中的各类可吸入颗粒物可以转入人的呼吸系统，引发性刺激过敏，所致肺炎、肺癌等疾病。
为解决问题室内空气污染问题，目前有数很多绿色住宅大量运用市内空气新风系统。通过在室内高位加装排风口，地面腾出通风管道，墙壁内设置通风层，通过房屋内外的压力差，将室内的废气排泄，通过在新风系统中重新加入过滤器、杀菌和增氧等多项处理程序，取得大自然新鲜的空气。很多居住于在北方城市的人都会有这样的感觉：每年暖气开始前和停暖后的一段时间，是一年当中最难熬的。屋外艳阳高照，屋内却寒气逼人。
关上空调暖风，温度虽然上去了，但刮起得人口干舌燥，既不节约能源，又不难受。而通过采行顶棚电磁辐射采暖加热器技术，将水管预埋入天花板的楼板中，通过地源热泵将水打进地下，利用恒温土壤为循环水冷却、降温，这样循环水返回室内后通过顶棚电磁辐射可以确保室内温度冬暖夏凉。此外，通过作好建筑自身的保温防水系统，比如采行类似墙体和防水门窗、根据当地有所不同季节的风向设计开窗、减少电动门窗遮阳车顶等方式，可以大大减少夏季加热器、冬季暖气所消耗的能源。大量采行太阳能发电、雨水重复使用、中水利用等技术，又可减少社区运营时花费在公共灯光、园林灌溉等方面的成本。
而这一切，最后都将不会节省下居住者在物业费、采暖费、电费、水费方面的开支。绿色环保不应成销售噱头尽管建筑行业的绿色标准将更加严苛，但由于绿色建筑比一般建筑的建设成本高，因此在实际操作中，有不少开发商将绿色社区、节能环保、生态大盘等作为营销概念来更有购房者眼球，借机提升房价。
《天津市绿色建筑评价标准》起草人之一、天津城市建设学院管理工程系副主任刘戈回应，绿色建筑不是由企业说了算，必需经过国家住建部或者市建交委评审，取得适当的绿色建筑星级标识。市民如果想要出售此类住房，一定要向开发商索取绿色建筑星级证书，以免被开发商忽悠。事实上，绿色建筑并不等同于高不可攀或耗资高昂。
有专家认为，绿色建筑除了必须一些科技手段承托外，更加主要的是用于模式和生活习惯。比如遵循柱高一丈、平出檐三尺的古建筑建设原则，只要在窗外设置一块遮阳板，就能有效地解决问题冬夏季对阳光市场需求差异的后遗症。
冬季太阳偏角大，阳光正好能照进室内;夏季太阳偏角小，阳光被檐口遮挡住，会把阳光的寒冷通过窗户和门必要带上入室内。再行比如，在必要的方位栽种矮小的落叶乔木，夏天可以遮盖充裕的阳光，冬季树木落叶后阳光照射建筑可以带给热量。而室内如果能放置一些仙人掌、吊兰、文竹等植物，则可以导电甲醛、苯等危害气体，超过绿色环保的效果。目前，万科、当代、朗诗等一批房地产企业早已开始投身于绿色地产。
除了明确节约能源技术的用于，更加多房企将精装修作为踏入绿色住宅的第一步。今年3月初，恒大地产就宣告住宅产品精装修标准将全面升级，通过严苛保证装饰、翻新材料质量和有毒、无污染建材，确保业主身体健康。同时，通过搭配标准化材料，减少业主后期确保成本。
随着行业市场需求的大大减小，更加多的绿色地产项目将相继入市，为购房者执着优质居住于环境获取更加多自由选择。
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